Cierres comerciales

Según las leyes de cada estado del país, para que un contrato de bienes raíces comerciales se cumpla, debe estar redactado y firmado de forma escrita. Este contrato utilizado para el establecimiento de compra y venta de la propiedad inmobiliaria, establece los términos específicos de la transacción. Esto incluye:

 

  • Los nombres de los compradores y vendedores
  • El precio de venta de la propiedad
  • La ubicación de la propiedad
  • Cualquier activo comercial involucrado en la venta
  • La fecha de los cierres comerciales de Orlando

Un contrato de compraventa es una parte esencial de toda transacción de venta de bienes raíces. Esto significa que debe ser usado sin importar si un corredor de bienes raíces está involucrado o no.

Los cierres para propiedades comerciales son significativamente diferentes del cierre de una casa. En estos casos, es necesario abordar ciertas cuestiones como el uso de la propiedad, el desarrollo y cualquier cosa de importancia con los inquilinos existentes.

Es esencial contar con la experiencia de un abogado especializado en cierres comerciales en Orlando. Así, te podrá guiar de la manera más efectiva a través del complicado proceso.

Hay algunos pasos vitales que se deben realizar cuando se procesa un cierre de bienes raíces comerciales. Estos pasos incluyen:

Negociación del contrato

Uno de los aspectos vitales previos a los cierres comerciales en Florida, es la negociación de los términos y condiciones del contrato. Dependiendo del tipo de propiedad comprada, hay múltiples tipos de disposiciones que deben ser incluidas en el contrato. De esa manera, tus intereses pueden ser protegidos – como comprador o vendedor. Para este paso del proceso, un abogado con experiencia es imprescindible debido a las complicaciones en la negociación.

Búsqueda y examen del título

Una búsqueda de título puede describirse como un proceso para determinar si la propiedad comercial es realmente propiedad del vendedor. También incluye la identificación de si existen hipotecas u otros gravámenes sobre la propiedad, que restringirían el uso y el disfrute por parte del vendedor. Este proceso se realiza mediante la búsqueda en el Registro de Escrituras. Los registros pueden ser analizados y revisados a fondo por tu abogado especializado en cierres y contratos comerciales de Orlando.

Diligencia debida

En las negociaciones de los contratos, normalmente se proporciona al comprador un período de diligencia debida o un período de inspección. Durante este tiempo, el comprador podría:

  • Realizar una inspección minuciosa de la propiedad para comprobar si hay defectos
  • Revisar el contrato de arrendamiento y otros contratos relacionados con la propiedad
  • Realizar otras pruebas ambientales
  • Determinar si la propiedad en cuestión es adecuada para su uso previsto

Cierre

En el momento real de un cierre comercial en Orlando, la tarifa de la compra se pagará al agente. Luego, se firmarán otros documentos para así establecer el cierre de la compra de bienes raíces.

Si estás tratando de comprar o vender una propiedad comercial, no deberías tener que pasar por ello solo. Para eso estamos aquí. El Bufete Gretchen Ortiz garantiza que las necesidades del cliente serán atendidas de la manera más eficiente posible. Ofrecemos a nuestros clientes representaciones de primera clase en todas sus transacciones comerciales. Contáctanos ahora para una consulta.

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