Arrendamiento
Deberías estar familiarizado con el funcionamiento de un contrato de arrendamiento. Para ponerlo en términos simples, es un contrato que obliga a un propietario y a un inquilino por un período de tiempo. Se aconseja a ambas partes que examinen un contrato de arrendamiento en Orlando de cerca y a fondo antes de firmarlo. Si hay términos que cualquiera de las partes no está de acuerdo, siempre puede haber una forma de negociación para cambiar ciertos términos para comprometerse entre ambas partes. Esto puede hacerse a través de un formulario preimpreso. Como inquilino que busca un propietario, es esencial obtenerlo por escrito y que el propietario lo revise.
Normalmente, un contrato de arrendamiento residencial puede durar más de un año. Sin embargo, para un contrato de alquiler mensual en Orlando, tanto el inquilino como el propietario pueden tener una mayor flexibilidad.
Los contratos de arrendamiento podrían contener disposiciones que impidan las actividades y el uso de la propiedad. Algunas de las siguientes son limitaciones típicas de un contrato de arrendamiento en Orlando.
El número de personas que vivirán en el local puede ser limitado.
Impedir que el inquilino utilice el local para un negocio en casa.
- Prohibición de mascotas.
- Prevención de subarriendos.
- Restricción de actividades ilegales.
¿Qué pasa al final del contrato de arrendamiento?
En algunos casos, el contrato de alquiler puede incluir una indicación del tipo de notificación que el inquilino debe presentar al propietario antes de mudarse. También podría indicar que si no se proporciona la notificación adecuada, el contrato de alquiler se renueva automáticamente. El contrato de alquiler también puede incluir lo que sucedería si el inquilino no se muda del local a tiempo.
¿Qué pasa si el inquilino rompe el contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento de Orlando a veces contiene una cláusula en el documento que establece el requisito de que el inquilino debe pagar una cantidad fija en caso de que rompa el contrato.
Además de la cantidad acordada, un contrato de arrendamiento también debe contener información sobre el pago, como por ejemplo, cuándo se debe pagar, el plazo y cuáles serían las consecuencias de los pagos atrasados para el inquilino.
Otras disposiciones de arrendamiento que deben buscarse son las siguientes:
- Cómo y cuándo debe devolverse el depósito de garantía.
- El individuo responsable de los servicios públicos.
- Cómo se realizarían los procedimientos de mantenimiento y reparación.
- Si habría un gravamen sobre la propiedad personal por falta de pago de la renta o daños hechos por el inquilino.
- Cómo entraría un propietario en la propiedad.
Cualquiera que sea el procedimiento, es esencial tener en cuenta
que la mejor opción sería adquirir un abogado especializado en contratos de arrendamiento antes de sumergirse en un acuerdo. Un abogado experimentado y profesional puede hacer eso por usted.
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