Cierres comerciales
Según las leyes de cada estado del país, para que un contrato de bienes raíces comerciales se cumpla, debe estar redactado y firmado de forma escrita. Este contrato utilizado para el establecimiento de compra y venta de la propiedad inmobiliaria, establece los términos específicos de la transacción. Esto incluye:
- Los nombres de los compradores y vendedores
- El precio de venta de la propiedad
- La ubicación de la propiedad
- Cualquier activo comercial involucrado en la venta
- La fecha de los cierres comerciales de Orlando
En estos casos, es fundamental adquirir la experiencia de un abogado especialista en cierres comerciales de Florida. De esa manera, podría ser guiado a través del complicado proceso de manera más efectiva.
Hay algunos pasos vitales que se deben realizar cuando se procesa un cierre de bienes raíces comerciales. Estos pasos incluyen:
Negociación del contrato
Uno de los aspectos vitales previos a los cierres comerciales en Florida, es la negociación de los términos y condiciones del contrato. Dependiendo del tipo de propiedad comprada, hay múltiples tipos de disposiciones que deben ser incluidas en el contrato. De esa manera, tus intereses pueden ser protegidos – como comprador o vendedor. Para este paso del proceso, un abogado con experiencia es imprescindible debido a las complicaciones en la negociación.
Búsqueda y examen del título
Una búsqueda de título puede describirse como un proceso para determinar si la propiedad comercial es realmente propiedad del vendedor. También incluye la identificación de si existen hipotecas u otros gravámenes sobre la propiedad, que restringirían el uso y el disfrute por parte del vendedor. Este proceso se realiza mediante la búsqueda en el Registro de Escrituras. Los registros pueden ser analizados y revisados a fondo por tu abogado especializado en cierres y contratos comerciales de Orlando.
Diligencia debida
En las negociaciones de los contratos, normalmente se proporciona al comprador un período de diligencia debida o un período de inspección. Durante este tiempo, el comprador podría:
- Realizar una inspección minuciosa de la propiedad para comprobar si hay defectos
- Revisar el contrato de arrendamiento y otros contratos relacionados con la propiedad
- Realizar otras pruebas ambientales
- Determinar si la propiedad en cuestión es adecuada para su uso previsto
Cierre
En el momento real de un cierre comercial en Orlando, la tarifa de la compra se pagará al agente. Luego, se firmarán otros documentos para así establecer el cierre de la compra de bienes raíces.
Si estás tratando de comprar o vender una propiedad comercial, no deberías tener que pasar por ello solo. Para eso estamos aquí. El Bufete Gretchen Ortiz garantiza que las necesidades del cliente serán atendidas de la manera más eficiente posible. Ofrecemos a nuestros clientes representaciones de primera clase en todas sus transacciones comerciales. Contáctanos ahora para una consulta.
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