Contratos comerciales
Un contrato comercial es un acuerdo legalmente vinculante entre las partes; es una parte esencial de una transacción comercial de arrendamiento o compra. Los contratos comerciales pueden ser escritos, verbales o implícitos; sin embargo, un contrato escrito garantiza que sus derechos estén protegidos.
El contrato puede verse como una hoja de ruta de la transacción completa. Un contrato de bienes raíces, incluso cuando sea negociado por las partes pertinentes para la compra de una propiedad comercial en Orlando, debe ser por escrito, como un contrato de compraventa de acuerdo con las leyes del estado de la Florida.
Un contrato negociado de manera eficiente le ahorraría dinero al minimizar el riesgo y la mayoría de los problemas que conducen a litigios. Teniendo en cuenta la cantidad de riesgos de invertir en una propiedad comercial, la cantidad de la compra, los riesgos involucrados en el trato con los inquilinos bajo un contrato de arrendamiento si corresponde, es esencial contar con un abogado involucrado en la transacción y redactar el contrato comercial que establecerá los términos, condiciones y legalidades correspondientes.
Ya sea que esté en el mercado para comprar una propiedad comercial con fines comerciales o de inversión, hay ciertas cosas que debe tener en cuenta al negociar contratos comerciales de Florida para la compra de la propiedad. En muchos casos, las partes pueden llegar a un acuerdo para seguir una oferta con una carta de intención. Sin embargo, las cartas de intención son en su mayoría no vinculantes. Se debe prestar especial atención a los términos y condiciones del contrato.
La diligencia debida es esencial.
Los acuerdos suficientes y adecuados pueden ser bastante cortos en el marco de tiempo del mundo actual de inversores nacionales e internacionales.
Solo veintiún días podrían no ser adecuados para:
- Revisar el título de la obra
- Obtener una evaluación ambiental
- La inspección física del sitio
- La revisión de cualquier contrato de arrendamiento aplicable
- Comprender las ordenanzas de la zona local
Aunque la mayoría de los tratos se venden como si tuvieran minimos problemas, no se encuentra alguno en el que no haya habido un solo problema que revisar. Cada transacción que ocurre es única y sin el proceso de diligencia debido, no se tendría realmente una comprensión completa. Asignar suficiente tiempo para esto, es esencial.
Considera la condición de la propiedad antes de mirar los contratos comerciales de Orlando.
La compra de una propiedad inmobiliaria no debe tomarse a la ligera. Hay múltiples inspecciones que hacer antes de realizar la compra. Asegúrate de tener una idea completa y clara de cada aspecto de la propiedad que estás tratando de comprar. De esa manera no te enfrentará a ninguna sorpresa.
Por último, tienes que considerar un abogado para la compra.
¿Quién mejor para tener una idea sobre la propiedad comercial que un abogado con experiencia en contratos comerciales? El abogado adecuado te ayudaría a establecer tus compras de bienes raíces de manera eficaz, a través de un análisis exhaustivo y la aplicación de las leyes comerciales de Orlando.
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