Desalojos
Si te preguntas sobre el desalojo, hay un simple concepto clave a tener en cuenta. Si el propietario quiere desahuciarte de su lugar de residencia, debe ser capaz de demostrar en el tribunal que has hecho algo para violar su contrato de alquiler. Hay múltiples reglas y procedimientos para que un propietario pueda optar por un desalojo contra su inquilino. Sin embargo, estos procedimientos pueden variar de un estado a otro. En algunos lugares existen pasos para que los desalojos se presenten en los tribunales de menor cuantía. Estos tribunales son muy fáciles de usar, no sólo para los abogados, sino también para los inquilinos y los propietarios. Por ello, es bastante común que los propietarios e inquilinos de estos estados se involucren tanto como puedan en los procedimientos sin abogados.
Sin embargo, en muchos otros estados, la presentación de un desalojo se hace en los tribunales ordinarios. En estos procedimientos, se rigen diversas normas según la ley particular del estado. Cuando te presentas en estos tribunales por un desalojo en Orlando, se te trata con el mismo estándar que a un abogado. Esto significa que si no sabes cómo documentar correctamente los procedimientos, el juez puede permitirte presentarlo en absoluto; no importa lo importante que sea el caso.
Como se mencionó anteriormente, el propietario debe seguir todas las reglas necesarias para desalojar a un inquilino. Por ejemplo, si este afirma que su inquilino ha roto el contrato de alquiler al tener una mascota en el apartamento, se le pedirá que demuestre que no lo hizo (si es así). En estos casos, sin embargo, podría requerir la asistencia de un testigo para declarar que no tenía una mascota o demostrar que no hay ningún daño en la propiedad relacionado con las mascotas. Los servicios de un abogado calificado podrían ayudarte a preparar tu caso para evitar que te desalojen por suposiciones inexactas.
La preocupación más importante que puedes tener cuando se trata de un desalojo, es que podrías estar perdiendo tu casa. Como inquilino, también te enfrentaría a la desventaja de tener que encontrar un nuevo lugar donde residir. Además, el desalojo acarrearía gastos de mudanza, desconexión de todos los servicios públicos, adquisición de tu depósito de seguridad y otras desventajas. Por esa razón, los procedimientos de desalojo pueden ser muy importantes.
Sin embargo, hay múltiples razones por las que un propietario puede querer desalojar a un inquilino del lugar en el que reside.
La más común es la falta de pago del alquiler. Además de eso, las otras razones para un desalojo podrían ser que el inquilino, los niños o las mascotas (si se permite) dañen la propiedad más allá del nivel razonable de desgaste.
Cualquiera que sea la razón, debe entenderse que el desalojo no puede hacerse simplemente echando al inquilino a la calle. Hay numerosos procedimientos que tienen que ser examinados y muchas reglas que deben ser seguidas. Una vez que esos pasos se han completado, entonces se puede establecer un desalojo adecuado. De lo contrario, se podría abrir una demanda por desalojo injusto.
Es esencial que el propietario complete los pasos de acuerdo con la ley. Esto se debe a que un solo error puede retrasar todo el proceso. Por eso, un abogado de desalojo de Orlando puede ser de ayuda.
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